Meglio incarico in esclusiva o senza esclusiva a Sassari? Cosa conviene davvero

Quando decidi di vendere casa a Sassari, una delle scelte più importanti riguarda il tipo di incarico da firmare.Incarico in esclusiva o senza esclusiva?La differenza incide direttamente su strategia, tempi di vendita e risultato finale. In questa guida scopri cosa cambia davvero e quale formula funziona meglio nel mercato immobiliare di Sassari. Cos’è l’incarico in […]

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L’acquirente ritarda il rogito a Sassari? Cosa puoi fare e come tutelarti

Può capitare che, dopo il compromesso, l’acquirente chieda di posticipare il rogito.Se stai vendendo casa a Sassari è fondamentale sapere quali sono i tuoi diritti, quando la data è vincolante e come tutelarti in caso di ritardo. In questa guida scopri cosa succede se l’acquirente ritarda il rogito a Sassari e quali strumenti hai a

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Devo pagare la plusvalenza se vendo casa a Sassari? Quando si applica e quando no

Devo pagare la plusvalenza se vendo casa a Sassari? Quando si applica e quando no

Se stai per vendere casa a Sassari, è normale chiederti se dovrai pagare la plusvalenza immobiliare. La risposta dipende principalmente da quanto tempo possiedi l’immobile e da come è stato utilizzato.In questa guida trovi una spiegazione chiara e concreta per capire se la plusvalenza si applica anche al tuo caso ed evitare sorprese al rogito.

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Cosa succede dopo il compromesso quando vendi casa a Sassari? Tutti i passaggi fino al rogito Dopo il compromesso, molti venditori pensano che il lavoro sia finito. In realtà, è una delle fasi più delicate della vendita. In questa guida scopri cosa succede dopo il preliminare e quali passaggi portano al rogito senza problemi, con un focus pratico sul mercato di Sassari. Cos’è il compromesso e perché è solo l’inizio Il compromesso (o contratto preliminare) è l’accordo con cui venditore e acquirente si impegnano a concludere la vendita a determinate condizioni. Da questo momento: l’immobile è riservato all’acquirente il prezzo è fissato iniziano i controlli finali e la fase di coordinamento tra le parti Cosa succede subito dopo la firma Dopo il compromesso, non è “attesa”: è una fase operativa. In genere: l’acquirente avvia la pratica di mutuo (se prevista) il notaio inizia le verifiche vengono richiesti eventuali documenti mancanti si definiscono e confermano le tempistiche del rogito I controlli del notaio Il notaio verifica che tutto sia pronto per trasferire la proprietà senza rischi. I controlli tipici riguardano: proprietà e provenienza dell’immobile conformità catastale e urbanistica assenza di vincoli, pignoramenti o ipoteche (o loro cancellazione/gestione) correttezza di dati anagrafici e intestazioni Se emergono problemi, vanno risolti prima del rogito per evitare rinvii o blocchi. Il ruolo della banca (se c’è un mutuo) Se l’acquirente richiede un mutuo: la banca invia un perito per la stima viene confermato il valore dell’immobile si attendono delibera e istruttoria Questa fase può richiedere indicativamente 30–60 giorni, a seconda di banca, documenti e tempi di perizia. Cosa deve fare il venditore in questo periodo Il venditore ha un ruolo attivo. In particolare deve: fornire velocemente i documenti richiesti mantenere l’immobile nello stesso stato visto e concordato prepararsi alla consegna (chiavi, utenze, eventuali arredi inclusi) Qualsiasi modifica (lavori, rimozioni, cambiamenti) va sempre concordata per evitare contestazioni. Quando si arriva al rogito Il rogito viene fissato quando: la banca ha deliberato (se mutuo) il notaio ha completato le verifiche le parti sono pronte a firmare e a completare i pagamenti A Sassari, in media, il rogito arriva 60–90 giorni dopo il compromesso, ma può variare in base al caso specifico. Il supporto di Massimo Manca – RE/MAX Corallo Massimo Manca segue personalmente i venditori anche dopo il compromesso, coordinando banca, notaio e acquirente fino al rogito. Con RE/MAX Corallo: sai sempre a che punto sei eviti ritardi e blocchi arrivi al rogito con più serenità Conclusione Dopo il compromesso inizia la fase più importante della vendita. Con una gestione corretta, il rogito arriva senza stress. Se vuoi essere seguito passo dopo passo, contatta Massimo Manca – RE/MAX Corallo. Avvertenza: questo articolo ha scopo informativo. Le tempistiche possono variare in base ai casi specifici.

Cosa succede dopo il compromesso quando vendi casa a Sassari? Tutti i passaggi fino al rogito

Dopo il compromesso, molti venditori pensano che il lavoro sia finito. In realtà, è una delle fasi più delicate della vendita. In questa guida scopri cosa succede dopo il preliminare e quali passaggi portano al rogito senza problemi, con un focus pratico sul mercato di Sassari. Cos’è il compromesso e perché è solo l’inizio Il

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VENDERE CASA AFFITTATA A SASSARI CON LOGO REMAX CORALLO E FOTO DI MASSIMO MANCA

Vuoi vendere casa affittata a Sassari? Scopri regole, diritti dell’inquilino e strategia corretta con RE/MAX Corallo

Posso vendere casa a Sassari se è affittata? Regole, tempi e cosa cambia per l’inquilino Posso vendere casa a Sassari se è affittata? Sì, puoi vendere casa a Sassari anche se è affittata. La vendita è perfettamente legale, ma cambia il modo in cui va gestita la trattativa e soprattutto cosa succede all’inquilino. In questa

Vuoi vendere casa affittata a Sassari? Scopri regole, diritti dell’inquilino e strategia corretta con RE/MAX Corallo Leggi tutto »